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南的京都-河内会被暹罗攻破。
在各方的有意商议之下，安南很快的默认了柬埔寨所提出的“献”地予燚朝的意愿。而燚朝作为安慰安南，直接减免了安南五百万的战争贷款，并给予安南一份三百万两分期十年的经济援助。
于是，安南朝廷便不断地对外宣称，因西山朝等反贼的造反造成了安南国力空虚，为了百姓不再受战事毒害，同时也为了应对暹罗入侵，只好把乱臣南阮从真腊那强取豪夺而来抢来的嘉定⑤等周边之地及其以南的蛮荒之地以二千万两白银价格高价卖给了燚朝。
安南百姓中或者不缺愚钝之人，但是安南大臣们的大势宣扬之下，许多原本对买地的燚朝还颇有微词的安南百姓瞬间就觉得燚朝就是有钱的“冤大头”，对于燚朝好感一下子就上升了不少。
于是，随着安南朝廷的妥协，燚朝又成功拿下了安南今西宁、平阳、同奈、巴地头顿等诸省之地。
同时，在燚朝的要求之下，安南作为与占城的协商，安南把庆和、宁顺、平顺、同林、平福以及得农等诸省让出来给占城。
安南让出的这诸省之地几乎是一下子就把前占城国土给让回了一半以上，使得占城王是激动得满脸兴奋，对着燚皇行宫方向是又跪又拜。
而安南之所以肯一下子让出这么多的土地，除了有暹罗北上的威胁外，这里还是前南阮以及西山朝的旧土。这些地方离安南京都河内过于偏远，有诸多不便。
与此同时，这些地方虽然被南阮占据了不少年，但终究还没有完全发展起来，相对北面之地而言，实属“穷乡僻壤”。
如今随着安南的国力下降，这些地方还随时可能会被柬埔寨、暹罗甚至占城给吞掉或者是占回去。与其如此，安南觉得还不如直接卖出来，这除了在燚皇那获得好感外，还能获得不少好处，何乐而不为？
并且如今这些地区有不少的城池都让暹罗的联军给打了下来。凭安南当前的国力，即便安南不肯在协议上签字割让出去，也未必占得回来。
当然，安南也不可能把这些地方明着割让出来给占城。为了安南的名声，双方默认的前提是这些省安南将直接抽调军队离开，不再留驻军，剩下的就需要占城派兵占领。
而占城必须承诺占据这些地方之后不得杀害其中的安南百姓。同时，占城作为回报安南的“仁义”之举，需在未来十年内每年给予安南五万两白银或者货物的作为补偿。
于是，谈判三方本着“友好”“和谐”的交谈过后，最终在意见一致的前提下互相签下了这密谈的“和谈协议”。
注①：此为阮惠献于燚朝的进贡样本，黎维祧在得知后，立马承诺了一份更为丰厚的。但是燚皇“仁义”，决定就以阮惠的为主。也算是让黎维祧对国内的官员百姓有个交代，所以黎维祧自然对张瑞感激涕零。
②：掌奇，在安南有土司酋长之意，这有侮辱占城王的意思。
③：柬埔寨，前身为真腊国，吴哥王朝，高棉帝国。因后暹罗围攻了国都吴哥，来迁都金边，又为金边王朝。于明万历后，被音译为柬埔寨，随后都被称为柬埔寨。
④：1353年，老挝建立了澜沧王国，又称南掌王国，南掌帝国由于内部内讧，于1694年分裂为占巴塞、琅勃拉邦、川圹，万象四个小国，最后沦为暹罗（泰国）属国。
⑤：即后来的西贡、胡志明市所在。此地原本属于真腊东浦的无人地界，后来大量的明朝遗民到此处开垦，才发展了起来。