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华夏的人口很多,超过十三亿逼近十四亿。随着人口红利消失,不自信的人们很想迁徒进超级大都市,享受那里的福利与医疗。卫家言就是个超级大城市的信徒,在他的预见中,未来华夏会有几个人口超过五千万,甚至达到上亿的超级大城市,一个城市的人口超过几个国家,所以卫家言愿意在京郊的土地上赌一座卫星城。
随着城际轻轨,公路管网的延伸,人类的出行便捷而立体,大大缩短时间也节省空间,区域间的距离变得非常非常的近。
卫家言梦想的超级大城市幅员辽阔,城市的最南端与最北端都修建着机场,想要从南段飞到北端,大客机至少要飞一个小时。所以现在的京郊就是未来的市中心,超级英雄游乐场是一个非常好的噱头,也是个较好的遮掩的切入点。
谈起整个计划,卫家言激动莫名:“这里的土地足以建造一个可以承载一百五十万,到二百万之间的新城,离首都的距离非常的近,通上高铁往返只要六十分钟,只要我们能够拿下这里的土地,就能够再造个新城。”
“等等!”罗震觉察到不安与惶恐,低声的提醒:“建造一个可以承载两百万人口的城市,资本投入天文数字,不是我们能驱动的资本!”
“能驱动!”卫家言眼中闪烁着狂热:“先把地拿下来,然后分十期开发,每期人口二十万,只要能让投资滚起来,就可以通过预售按揭的方式回笼资金,还可以利用银行贷款,有偿抵押的方式驱动整个资金盘。”
每次二十万人,按照三口之家计算,需要建造出七万套住宅,如果每套住宅的售价是三百万,那么七万套就是两千一百亿,十期就是两万一千亿。这是做什么?拉动国民GDP吗?去年整年的国民生产总值才六十三点六五万亿。卫家言的造城计划,直接完成了三分之一!!
而且这个账面数字只包含住宅区,不计算绿化投资与公共娱乐场所的建设,两百万人口的城市,不可能只用来居住,还要有商贸场所,还要有生产医疗娱乐教育机构。这样算下来近乎去年一半的国民生产总值。罗震呆呆的望着卫家言,有理由相信,他是猴子请来的逗比,就是为开个玩笑。
“别以为我很疯狂,其实我很理性。”卫家言理了理有些凌乱的头发说:“十个大开发商,至少有九个曾经生出再造一个城市的野望。而我选择你,不光看中你的资本实力,还看中你所掌握的高层关系。”
“开玩笑。”罗震耸了耸肩膀,无语的说:“我怎么可能有高层关系?”
“你有高层关系,或者说超级英雄联盟有高层关系。”卫家言开始为罗震解析:“看一看你们在檀香山都做了什么,正面抗衡美械佣兵,而且还赢得那般漂亮,大大的涨了我们的国威。你们不光是普通人眼中的超级英雄,也是那些人眼中的超级英雄。”
趁着罗震思索时,卫家言继续灌迷魂汤:“不知不觉你已经成了一张名片,或者说可以敲开任何大门的敲门砖。不管如何华夏终究是个人情社会,熟人就是比陌生人好办事,... -->>
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