72.第72章 差距 求推荐啊 (1/2)
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第二天，周子夜他们先到工商部门变更了股东的股份手续。此次扩股，除了向勇带过来的两千万，袁方和张俊也都咬牙把自己的资金增加到了一千万，现在的总股本就达到了一亿一千万。
郑中兴，卞红兵，袁方，张俊四个人四千万占据了各百分之十的股份，周子夜的三千万占据了百分之二十五的股份。而向勇和平西，每人百分之十七点五的股份。
这个分配方案是大家都协商好的，因为京城这边的一些关系，还需要他们四个人来周旋。四合院的产权不像是一般的商品房，产权明确，很多的产权都分成了几家，甚至几十家，这都需要本地的势力才能搞的定。
新增加了三千万的资金，本来大家都是想继续囤积四合院，可是周子夜却有了不同的意见。周子夜是昨天去到了会所玩，才想起来了以后在京城流行的会所文化。现在北京的会所还不算多，虽然四大会所已经有了，但是真正的会所文化在几年以后才真正流行，一个京城，各式会所竟然达到了一万多家。
他考虑了一下就说道：“这三千万，先留一千万不要投资，我有一个想法。”见几个人的注意力都集中了过来。他继续说道：“我们现在的四合院也不算少了，并且都是在京城39片古迹保护区内的四合院。现在这些四合院的产权都是属于我们这个公司，卖是不愁卖了，可是卖完了以后呢？”
袁方问道：“难道我们还把这个公司开一辈子吗？”
周子夜笑道：“公司可以不开一辈子。但是我觉得就这样倒卖，也不符合我们的最大利益。我是这样想的。我们把手里的四合院都做一下归类，地段好的四合院，以后我们不卖了，只出租。我在香港，那些房地产公司几乎都是这样操作的，虽然一次性的回报少了，可是细水长流。打比方说，后海边上我们有六套四合院，这六套四合院在以后，一年的租金，恐怕都要我们现在的购房款了。”
“这不可能！”几个人都楞了起来。
周子夜说道：“当然，这还需要我们做一些投资。宋庆龄故居旁边那套一千两百平米的四合院，如果我们做好了，一年收入五千万我觉得也没有多大的问题。别的四合院我们稍微精装修一下，我觉得以后一年收五百万的资金也没有问题。”
卞红兵说道：“你就不要再勾引我们的好奇心了，说说看，怎么做？！”
周子夜说道：“我们把所有的房源分为可售和可租两种。对于出租的房子全部进行一些粗装，留在手里以后出租。而靠近宋庆龄故居的那套房子，我们自己投资，建立一个私人会所，这些应该不用我说你们就知道该怎么办了吧？”
郑中兴脑袋转的最快，笑道：“是啊，反正我们天天也需要一个地方聚会，搞一家我们自己的会所，想怎么玩就怎么玩。一个会员我们一年收十万会费，五百个就可以收五千万了。”
周子夜摇了摇头说道：“我们要做成精品会所，会员不能要这么多，要宁缺勿滥，门槛要高一点。这套四合院虽然有一千多平米，可是同时最多只能接待四帮客人。我们不能这么做，反而要把它设计成只能同时接待两帮客人。我们要把它设计成功能最完善的会所，让所有人的需求都可以在这里得到满足。”
卞红兵想了想说道：“这是个好主意，但是怎么接受会员，怎么宣传，怎么赢利，这些都需要好好考虑一番。”
周子夜点了点头说道：“我的想法是这样的，正房后院这边只接待会员个人，我们从各个方面为会员考虑，美女，商业，交友，娱乐，红酒，雪茄，运动，这些都要做到完善的服务。而东西厢房这边分成两片，可以供会员招待外人。”
张俊问道：“你的意思是说，正房和后院这边，我们自己都不能带非会员来玩？”
周子夜点了点头说道：“只要不是会员，正房这边就是禁区。因为这里的很多服务是需要大量资金来完善的，我们要做最高端，首先就是杜绝占便宜的人。”
“那会员的会费怎么算？”
“最低五十万。”
众人都吸了一口冷气，显然有些吃惊。袁方问道：“会不会太高了？”
周子夜说道：“每个人入会的时候，都要进行详细的个人登记，我们会根据每个人的情况，给他设计最完善的服务。比如你袁方，... -->>
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