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上海附近的地价高涨，使得一批士绅看到卖地改行做生意开工厂，或者是组建工程队修建楼房，修建道路码头，利润比租地高得多了，于是不少士绅纷纷改行，由地主转变成了商人、资本家和包工头。
祁班孙有些担心的问道：“如今江南，都已经不种稻田了，种桑树和茶叶赚的钱明显超过了钟道天，这还不算，都已经开始有人种棉花了。若是天下士绅都发现，种桑树，茶叶，棉花能赚钱，种水稻的快要活不下去了，那么大家都不种粮食，改成种这些东西，今后天下岂不是大乱？”
姚廷遴回答道：“自从明中期实行一条鞭法开始，以银子纳税，江南就已经有很多水稻田变成了桑田茶林，所以天下粮仓从江南变成湖广。如今我军攻下湖广，有湖广粮仓在，又何愁粮食不足？”
“倘若湖广士绅也模仿江南，种植桑树和茶叶呢？如今还有棉花可以种，就算湖广的土地不适合种植桑树和茶叶，他们可以种棉花，都比种水稻田利润高多了。他们看到这一点，难道不会改行种棉花？”祁班孙问道。
姚廷遴还没回答，方以智却先回道：“湖广的佃户转变成农场工人了，士绅纷纷把田地租给一些擅长经营土地的小地主。而那些原本家里有几十亩地的小地主，如今大量承包农田改建成大型农场，雇佣原来的佃户来耕种，这样耕地效率高多了。只是有一点，大型农场使用新式农具，不需要那么多人了，很多佃户都被退了佃，他们想种地都没地方种了，不是南下南洋，就是去广州上海做工。”
祁班孙道：“男耕女织，乃民人百姓安定之根本，如今农人改行不种地了，上海的纺织厂拥有织工两万余人，又生产大量棉布，农人自家都不织布了。长此以往，农人一不种地，二不织布，这天下不会乱起来吗？”
姚廷遴回道：“天下土地何其多也！有南洋，有美洲，还有那大洋中间的南洲，有极北之地的库页岛和黑龙江口，又怎么可能没有土地？”
“倘若天下士绅人人从商，这又成何体统？”祁班孙愤怒的说道。
毕竟祁班孙还是传统的士子，按当年的社会地位划分，商人的社会地位很低，属于低等的阶层。尽管有不少士绅也派家里的管家，亲信去经商，可是毕竟不是明面上的，当年的士绅，还是租农田给佃户，自己读书考取功名，才是人上人，若是士绅都去从商，那岂不是天下大乱？而且还听说，王新宇准备改革科举制度，只懂得《四书五经》的读书人已经是没有用了，还按照要求，添加了数学和格物，这样就卡住了不少读书人。
除此之外，王新宇还开办了大量新式学校，从小学到中学，再到大学。每一名高中毕业的学生，就相当于秀才功名；大学毕业相当于举人功名。
读完大学本科之后，还能再考更高一级的学业，考取了硕士，毕业之后相当于贡士；博士毕业之后，就相当于进士。
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