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;   袁莉现在才21岁,还是处于爱做梦的少女时代,李德斯这样的男人简直就如同白马王子一样。

    坐在百万豪车上面,想着刚才男人说要自己当他女朋友的话,袁莉的俏脸不禁越来越红。

    后世有一句话,只要你开的是宝马,那女人坐上去就已经了。

    更何况是90年代的法拉利?

    李德斯一踩油门,红色的跑车发出轰鸣声,如箭离弦般射出去,奔驰在星空下北京的大街上。

    旁边的袁莉却是心大,居然不怎么害怕,反而因为刺激而不断尖叫起来。

    开了快半小时,已经到了郊区。

    李德斯在路边停下来,关了车灯,打开敞篷,望着漫天星星,叹道:“好美的夜空,唉,没有雾霾的天空真好。”

    袁莉也望着星空,奇怪的问道:“雾霾是什么?”

    李德斯摇摇头,没有答话,叹道:“有的时候,看着壮丽的夜空,想着每一颗一闪一闪的星星都是宇宙中不比地球小的天体,就会觉得人类真的好渺小。”

    说罢,他侧过头,望着袁莉,赞叹道:“小莉,你好美。”

    袁莉脸蛋羞红,不敢与男人对望,把头扭到了另一边。

    1994年12月,李德斯从北京开始返回香港,取道深圳。

    北京电影学院认识的几个女孩现在都签约了北京阳光华艺公司。

    李德斯出了深圳机场,阳光地产已经派了车来接他这位大老板了。

    在深圳随便找个酒店休息了一晚,第二天一早,李德斯便到达了阳光地产的办公室,召集了公司的高层开会。

    他坐在主席位置上,轻咳了两声,便朗声说话:“这次召集大家来,是要向你们通告一个事情。政府马上会出台一个政策,为了更好的处理那些没有三通一平的地块,这些地块将会以一个极低的价格推出市场。这正是我们阳光地产圈地的好机会。”

    下面一个姓周的副总回话:“李董,那些地块即使再便宜,但没有三通一平的情况下,我们也盖不了商品房啊。”

    三通一平是指该地块是否水通、电通、路通和场地平整,基本上是开展任何项目的必要条件。

    李德斯点头道:“周总你的担忧有道理,但是如果我们能事先知道政府的市政规划呢?”

    周总一愣,但他反应极快,马上反应过来:“您的意思是我们可以在政府通水或通电前,预先知道,以低价买下那些短期内就会三通一平的地块?”

    李德斯笑着点点头。

    下面的几个高层顿时哗然,用屁股来想都明白这里面蕴含着多大的利润空间。

    以低价购入那些没有三通一平的便宜地皮,然后过一段时间,政府给你通水通电了,那你这块地皮就是和正常的地皮一样使用,而买地成本却大幅度降低了。

    周总问道:“李董,那这些没有三通一平的地块,将会以什么价格推出市场?”

    李德斯道:“中央只是出台一个指导性的文件,具体的执行则是各个省市自行规定的。但据我得到的消息,一般能把价格压到市场价的十分之一。”

    这就是说,如果一块地皮本来是一百万一亩的,现在利用这个漏洞就可以压到十万元一亩,就算有部分利润要返还上去,但依然是暴利,所有人的呼吸不禁急促起来。

    在90年代,就是政商勾结牟利最容易的时候,很多人都是短时间内就通过各种灰色手段积累到了第一桶金。

    李德斯又道:“但为了阳光地产未来的长远发展,我们还是得规避风险。

    所以下一步,你们得多建立几个皮包地产公司,用皮包公司来买那些没有三通一平的便宜地皮,然后阳光地产再向皮包公司买入地皮。

    以后就算是出事,那就把皮包公司舍弃掉,阳光地产完全可以装作不知情,找点关系就可以轻易的糊弄过去。

    那些皮包公司的法人代表则用高薪聘请,说明以后可能会坐牢。但钱给够了肯定有人愿意干的。平时好吃好喝的养着,要是以后因为地皮问题被追究,就让法人去把法律责任担起来。”

    此时,周总问道:“李董,听你的意思,是政府里面有人帮我们?”

    李德斯点点头,笑道:“没错,不然我怎么敢搞这些歪门邪道?当然,这样的事情干不长久的,但只要这几年多捞点低价地皮就值了。”

    花了一天时间,安排好阳光地产今后的发展方略,李德斯又跑到阳光证券逛了一圈。现在327国债债券已经涨到138元兑换100元了,李德斯依然下令继续大量收购。

    结束了深圳的事务,李德斯便回到了香港。

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