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    但这样做也有较大的风险,毕竟一二线城市才是商业的风向标,才有顶流的潮牌大牌商品,这些都是小城市所不具备的。而且,即便是在小城市布局,也要考虑到一定的风险。

    比如大明广场在阳江也好,在安州的三个布局也好,甚至是在景江,采取的都是硬资产,而去希州则采取的是软资产,这样的转型能不能成功,现在还是一个未知数。

    有十几年经验的马光明自然清楚,商业地产的运营,这会儿是以建为主,然后发展到自持,最后发展到自营,这隔几年就要来一次创新。

    眼下起码在不大的城市里,商业地产的模式还是建了之后,或出售或出租,赚点快钱。

    但随着整体市场的不断成熟,加之线上经济对线下经济的冲击,导致商业地产的经营模式必须要转移。也正因为马光明目前采取的方式是自持,要超过一些商业地产的模式,所以大明广场才能取得目前的成功。

    倘若变成了软资产,固然可以轻装上阵,但在收取租金、物业费用等方面,就不能完全获利,必须要跟产业拥有者进行分成,这样一来,利润就会减少很多。

    但受制于资金的有限,马光明目前不得不选择软资产进行扩张,扩张之路绝不可能一帆风顺,所以要有一个试点。

    希州就是最好的试验田。

    这里跟安州比邻,两市人缘相亲、文化相通、经济相融,大明广场开设过去,相对而言不会出现水土不服。

    马光明衡量再三,还是做出了决定:希州主要以软资产为主,届时请夏春生提供支持,倘若能够有合适的场所,大明集团全力支持希州的商业综合体项目尽快上马。

    只是不清楚夏春生的想法是怎样的。

    当初大明集团进军安州的时候,钱东进就因为东北的那家大公司不肯投入硬资产,而是想找一个商业地产公司进行合作,这才被钱东进给否决了,也给了大明集团一次机会。

    倘若夏春生的观念跟钱东进一样,那也就没有希望进军希州了。

    一切随缘吧。

    至于郑亚军那边的房地产项目,马光明是比较清楚的,但为了让其他人更能了解彼此的工作状态,还是让郑亚军也简单介绍了一下。

    眼下房地产公司手头上有两个项目,一个是阳江的清华园,一个是景江的桃花园——这是郑亚军取的名字,马光明一开始觉得这名字很俗,住进这里的人,是不是都想着能够桃花泛滥?

    但郑亚军解释说,景江市有个三百多亩的人工湖,湖中心有个五百多平的小岛,小岛上栽满了桃花树,当地人都叫这个岛为桃花岛。他们所处的地块临近桃花岛,所以就近取名为桃花园,还跟桃花源谐音。

    马光明想到安州济河边也有个不大的小岛,被修理成了葫芦形,大家都叫它葫芦岛,这要是在这附近搞个项目,难不成还叫葫芦园?

    但名字本来也就是一个符号,有人喜欢,也有人不喜欢,就随了他。

    清华园的项目已经重新启动了,但马光明却不准备提前预售——这二期项目一定要建好了之后再出

    售,一来是等着楼市的回暖,二来也打出现房的旗号,更能吸引买家注意。

    桃花园的项目连带着商业综合体,两边要一起开工,只不过商业综合体项目的工程交给了阳江一建,而住宅楼的工程则分包给了两家公司,一大一小,小的自然就是红旗建筑公司。

    这样一来,红旗建筑公司也就没有必要再去做二包三包,能赚得更多的利润。

    有了足够的利润,红旗建筑才能对一些人才有吸引力,也才能更快茁壮成长。

    至于闹情绪的几个人,郑亚军根据马光明的办法,一下子就将五人组分化瓦解掉,现在开掉了三个,剩下两个人留了下来,更加卖命。

    ……

    折腾玩了这一切,基本上恰好是两个小时。

    马光明关掉电脑,休息了一下,然后带着自己的讲义去找常连胜,向他请教一些问题,顺便去蹭一顿饭。

    徐美凤正在家里准备着午饭,看见马光明提着袋子进来,不由得埋怨道:“光明,你来就来,还带一只鸡来做什么?我这还多不起一双筷子?”

    “也不是特意买的,我买好的本来想自己烧着的,想到徐姨你的手艺更好,所以就拿过来麻烦你了。”马光明嬉笑着,把袋子递了过去。

    尽管话语里是埋怨,但徐美凤还是暗暗称赞马光明懂事,这孩子自从初三开始好像一夜之间开了窍,不但学习成绩突飞猛进,而且非常好学,这会儿还来找连胜帮忙温习功课。

    更为难能可贵的是,自理能力也是超强,马建国郑秀两口子,在他整个高中阶段,就没来照顾过,他不但把自己照顾得好好的,仪表妆容什么的,也比连胜更加注... -->>

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