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不得不说阿勒克安德还是蛮有诚意的,他们给的资产估价都是很不错的,要知道现在物价都不是很高,特别是土地,更是白菜价,目前的价格才十几万元一亩,而国家给飞讯集团的土地价格因为存在优惠而更低,只有几万元一亩。虽然比不上白送,但成本真的不高。
如果不是考虑到将来超市会飞速发展,如果不是考虑到拥有超市,接下来十年可以躺着数钱,如果姜新圩还有其他投资项目,姜新圩还真将它们卖了。因为只要这么一转手,他等于赚了一半的钱,完全可以重新购置土地,重新开设几家超市。
姜新圩问道:“你的这个报价包括我们的物流和终端配送中心吗?”
阿勒克安德连忙点头道:“当然。否则的话,我们不可能溢价百分之三十,而且姜总也知道,我们对贵公司的总价值估计都是按最优惠估价的。就我们的了解,贵公司前面几家超市都是低价购买的房产,只是装修了一下,价格都不高。你们的投入也就是三到四千万元而言。可我们是按近一个亿来进行估值,毕竟现在物价在涨,土地价格也在上涨。”
他这话堵死了姜新圩就总价值进行讨价还价的余地。
姜新圩没有回答这个方案行还是不行,而是问道:“你的第二个方案呢。”
阿勒克安德说道:“第二个方案就是贵公司的股东可以保留你们超市的部分干股,不过以后不参与企业经营。当然,估价还是按照之前的估价,我们家乐福注资,取得百分之七十五左右的绝对控股权,但百分之三十的溢价取消。姜总,我想你肯定能够理解,毕竟我们这么多资金注入,加上我们家乐福的人脉、管理经验以及在国外的采购渠道,我们将拥有远比之前更大的发展空间。你们这些股东将取得远比之前更多的利润分红。”
说完,他满怀信心地看着姜新圩。
姜新圩笑了笑,说道:“你提的两个方案都很好……”
阿勒克安德连忙说道:“当然当然,我们可是有诚意。我就相信贵公司的股东会同意。这样就显示出了你们之前投资的正确,也说明以后你们有一个很广阔的前景。”
姜新圩笑着摇了摇头,道:“你这话说的怪怪的,我不懂,只知道大约好像是好话,是夸我们吧。不过,我要告诉你的是,这两个方案我都不同意。”
阿勒克安德一愣,瞪大眼睛问道:“为什么?我们的条件还不优惠吗?”
姜新圩摇头道:“不,不,很优惠。如果只从投资的角度来说,这两个方案都不错。但是,这个投资角度只能说以前,如果在此时此刻来讲,可不是很好。你这两个方案,都是只让我们赚钱。不得不说,你让我们赚了不少钱。”
阿勒克安德不解地问道:“投资,不就是为了多赚钱吗?”
姜新圩笑着说道:“那可不一定。如果只是为了钱,我们可不会投资超市。因为我的钱真的够多了,这次从你这里赚几个亿,对别人也许是一笔大生意,一笔令人高兴的投资。可对我而言,没有什么兴趣。拿了这些钱,我还得进行超市投资,又要去征地、去建房、去招聘员工,多麻烦啊。”
阿勒克安德急忙说道:“不,不,不,你们今后不得涉足超市行业,这是我们与你们合作的条件之一。”
姜新圩乐了,笑道:“你看看,这百分之三十的溢价可是有苛刻条件的。要对我们进行市场禁入啊。”
阿勒克安德理所当然地说道:“这是商业惯例。我们不可能奉献一大笔钱培养出自己的竞争对手。你们拿了二十六亿,按目前的土地和房屋建设成本,你们至少可以在华夏重新开张八十多家超市,这显然是可能的。”
明白了对方的底线,姜新圩严肃地说道:“阿勒克安德先生,我现在明确回复你。你的这两个方案都不行。我倒是可以给你一个另外的全新方案。”
阿勒克安德脱口问道:“什么方案?……,姜,再多要钱是绝对不可能的。”
姜新圩说道:“交叉持股。我们持有你们家乐福的股份,你们持有我们新兰超市的股份。这个方案对双方都有好处,这也是我们的最低要求。”
“上帝!你知道你在说什么吗?”阿勒克安德没想到对方说出这么一个方案,眼睛一下瞪得如牛卵。
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