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虽说胥大勇对于雷涛是否出身龙剑大队有些怀疑。但他知道龙剑的存在本身就是一个公开的秘密。在华夏军队的序列里,并没有这样一支部队。虽然军方很多将领都知道,甚至这支部队在国外的情报部门也是赫赫有名,但却没有任何人能够找到他们存在的直接证据。
龙剑大队在外界也一直有着“传说”中的部队的名号。
而事实上,龙剑大队在部队内的正式编号是01号基地。这只是一个训练单位而不是什么特种部队。这个基地的任务只有一个——为龙牙小组培养后备力量。虽然编入龙剑大队的士兵都是精挑细选出来的,他们自己也认为这支部队是全军最高级别的特种大队。但事实上龙剑大队并不会承担任何建制部队所需要执行的任务。
龙剑的核心就是龙牙小组。龙剑大队的存在只是一个烟雾或者说是一个掩护。龙牙小组的存在才是真正的绝密。
当然,胥大勇有了这种猜测,他也不会去求证,这只能是一种心里的猜测而已。
和胥大勇他们相聚了两天后,雷涛就开始了考察工作。
这次他来江游最主要是针对江游分公司准备收购江游市几个闲置楼盘的事情。这个收购案上报到西川省分公司也有一段时间了。柳东恩曾经到江游来考察过,从对方报的价格和楼盘的实际价值来看,这个收购案并没有太大的问题。
“这个度假酒店建设的标准还是比较高的,只是现在旅游市场不太景气投资方无法经营下去了。这个周边有一片空置的土地,原本是作为二期扩建而预留的。我们初步考察过,如果我们把这篇空置的土地利用起来搞个骑马俱乐部还是挺不错的。而且卖家表示可以帮我们投标北边的一个地块改建个高尔夫球场应该是没问题的……”
江游分公司的经理冯登科向雷涛介绍着情况。看他的样子倒是信心满满的,但雷涛在听着他介绍这些二手楼盘的过程中,无一例外地听到的都是会所、俱乐部、高尔夫球场这些高端的项目。
这并不符合这次的川西南开发计划的宗旨,在川西南这片地方虽说风景宜人适合做这些旅游度假项目。但这些项目如今在国内已经呈饱和趋势了,华夏有钱人还没有多到那种程度,而且以川西南地区的经济发展来开,最关键的还是要以民生类的房产开发为主。这些项目明显并不是这一类的。
他一边听着冯登科地介绍,而心里面就在思考着这个问题。
当冯登科说完之后,雷涛沉声问道:“冯经理,目前公司的主导项目是川西南开发计划,你知道吗?”
“这个我知道……”冯登科看着雷涛的表情,他的心里变得有些忐忑不安了。
雷涛追问了一句:“那川西南开发计划的核心是什么你知道吗?”
“这个……”冯登科一下子被雷涛问住了。他倒是真的没有详细研究过这个计划。而且按照他在房地产业内工作这么多年的经验,搞房地产只要能投下项目能把房子建好卖出去,能够赚到钱就可以了。至于这些战略规划之类的,那都是总公司考虑的问题。
“既然如此,那冯经理你还是好好研究一下这个川西南开发计划吧!”雷涛对冯登科的话让其他人都吓了一跳,“作为分公司的经理,对于公司的主体战略都不清楚的话,你明显是不合格的!”
雷涛的这个评价让冯登科一下子变得非常尴尬。但他只是一个二级分公司的经理,雷涛则是总公司的执行总裁,两者的级别相差太多,他自然也没办法争辩什么。而周围的工作人员都是江游分公司的人。被总裁如此训斥让冯登科的面子上一时间有些下不去了。
看着冯登科的神情,雷涛也觉得有些不妥,他叹了一口气把话题岔开:“这五个项目的卖家都是当地的房产开发商吗?他们的公司背景资料你拿给我看看。”
冯登科听到雷涛这么说,他立刻让一个工作人员取来了早就准备好的资料。
雷涛打开了资料看了起来。
这五个项目一个度假酒店,一个别墅区,一个高档写字楼,还有两个也都是精装修的商品房。从这个资料上来看,雷涛就已经能够看出很多问题来了。
江游只是一个经济不太发达的二线城市,以江游本地的购买力来说这些房产根本是无法消化掉的。房子滞销也是理所当然的事情。前些年房地产市场火爆的时候,这类项目川西南地区建了很多,买房的大多都是炒房一族,而真正的刚需购买力对于这么高的房价是没有消费能力的。
这样的情况可以说是川西南地区的普遍情况了。而自从邛川计划实施以来,川西南地区的房地产市场泡沫已经开始破裂,那些将房地产市场价格逐级推高的幕后资金总有撤出和资金链断裂的一天。
现在这五个项目就是这样,这些项目的报价倒还不算离谱。基本上是在市场价的一半左右。但正是这么便宜的价格,让雷涛有了点疑... -->>
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