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顾的话,当危机降临时,那么它也会对你不屑一顾,以泰山压顶之势将你碾为齑粉。
赵谦的生意做得很稳定,靠倒卖建材起家,有了些家底后,就开始做地皮倒卖生意,没几年功夫就赚足了上亿的家底。有了雄厚的资本,他就开始涉足于商业地产,又恰好赶上天朝地产业最蓬勃发展的快车,短短的五年功夫,就坐拥数十亿资产,一跃成为蓬城首富。
地产这个行业,只要你玩得转黑幕,那就有赚不尽的票子等着你去捞。赵谦是个聪明人,更是个有手段的聪明人,别说是蓬城官场了,就连省府那边,和他称兄道弟的官员能凑好几台麻将。按他这几年来的心得:只要能把上面的人打点好,生意场上就没有难题。
所以,三天前当公司的财务部监再次提醒他,有一笔融资债券将在本周六到期时,他全然没当回事,反而还说:“这不是问题。咱们手里的那几支股票势头正旺,多等两天吧,星期五下午再出盘套现,偿付那笔融资绰绰有余了!”
财务总监似乎不知道‘股市有风险’这句话,反而还夸赞赵总算得精妙。
赵谦笑答道:“你们是不当家不知柴米贵呀。干咱们这行,不这里抠点,那里省点,怎么积攒得起家底?我要是现在把那几支股票清盘,至少要少赚这个数!”他竖起了两根肥胖的指头说。
两千万。
三天,两千万,绝对诱人的收益。
赵谦有的是内幕消息,只要国家不突然间出台对资本市场极其不利的政策,这笔收益他就稳赚到手。
地产行业有几个是老老实实地靠着卖房子赚的那几个钱发家的?
一个都没有。
无不是抵押、融资、再抵押、再融资……一个项目,反复被抵押上四五次正常得很。抵押得来的钱都干什么?要么再买地,要么杀入资本市场。买了地,可以继续抵押、融资,玩的是长线,虽然稳当,但账面上的短期收益不见得好看;杀入资本市场玩的是短线,必须得有可靠的内幕支撑,一赚就是一大笔,盆满钵满,不但账面上好看,股东那里也好交待。
好多地产商都喜欢玩短线,大约是缘于天朝人都爱投机。可短线固然令人爱,但市场一旦出现风险,一个个的必将被打回原形,裸奔裸泳,毫无羞耻可言。若是恰好碰上偿付到期,嘿嘿,资金链断裂,又找不着借贷之处,管你是几十亿还是几百亿的身家,都得瞬间崩塌。
所以别瞧着富豪们风光,他们身后的风险你是理解不了的。哪个晚上睡觉前,他们不得盘算一番抵押、债务和现金流的那档子事?要是哪个环节出了问题,这觉别说睡安稳,简直就是没法睡。
两天,过得很快,好像只眨了一下眼似的。
星期五上午,股市行情一切看着还好,一条条的红线直杠杠地往上扬着,行业消息全是看好的,没一条负面。
赵谦特地在开完早会后看了一下手里那几支股票的走势,眼见一片飘红,喜得是满脸放光,说不出的心满意足。
看这情形,滚滚的宏运还要走上好些年呀?!