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,预销售许可证办理条件的事情,政策要改了。”
佳雪立即坐到沙发上,很有兴趣的样子:“现在就改了吗?我在A市的楼还来不来得及赶紧办了?”
水远程说:“政策更改的很突然,我不太了解A市那边的情况,如果跟魔都是一样的话,恐怕来不及了。”
按之前的政策,需要投入资金超过百分之三十左右,胜利广场还远远不能达到要求。
尤其佳雪在A市属于外来投资,本来就属于严防严守的类型。
佳雪笑了笑:“如果之前正在走程序了,应该差不多还能够赶在最后一批办下来,办不下来再想办法吧。”
如果能办下来,胜利广场基础施工完毕,就可以进入预销售程序,很快就会进入回笼资金投入后继建设的流程,当初的拿地方案里,也是这么打算的。
如果现在办不下来,那么,就必须等到主体施工完毕,才能进入预销售。
那可不仅仅是时间问题,更意味着,未来半年到一年,胜利广场都是纯投资、无收益的!
胜利广场那么大的项目,投资可是数十亿,谁能垫资垫得起?
就算政、府方案会按照合同拨付一定的款项,到底这个项目被佳雪加到很大,资金方面的缺口,销售不能补的话,就只能借助风投和银行贷款了。
那将严重影响整个楼盘的利润率,甚至会让这个项目半途而废,因为资金断链根本没有办法做得下去。
所以,这会儿水远程见佳雪这么云淡风轻的态度,有些不能理解。
难道是佳雪还没有意识到这其中的危险性?
或者她居然已经有了妥善的解决方案?
水远程不放心地:“如果办不下来,你有应对方案吗?”
那么大的项目,德诚所有的流动资金全部填补进去,都会有些吃紧的。
更何况德诚还有自己的项目需求,可以说,如果不是项目是佳雪的,现在把那个项目拿给水远程做,他都要好好做一下成本核算,以免必须大量借助银行贷款来救场,盈利不成,反而亏损。
佳雪对此也不隐瞒,她笑笑地说:“我之前就问爸相不相信这个传闻,爸虽然说相信了,但我看爸的后继行为,显然还是持观望状态的。我不一样啊,我完全相信政策真的会改的,所以早早就叫人活动办理一下预销售许可证了,如果事情顺利的话,我估计已经下来了。我应该能赶上最后一批。”
就算赶不上,审核的流程被卡下来了,以她在A市的人脉和影响力,完全有能力推动进程。
毕竟,她的确早都在走办理程序了,给办下来,也完全解释得过去。
水远程做事,向来以稳字谋生存,便问:“万一办不下来,你也要有个后继准备。”
佳雪笑说:“爸,你忘记我是您的女儿啦?你性格中的中庸求稳的因子,我根本就是全数继承下来了的好不好?如果预销售许可证真的办理不顺的话,我还有两个办法啊,寻找风投,或者让向寒辰帮我,我不是早都跟您说过了?”
这件事她早有所料,怎么可能不做预防?