第二百六十六章京城地产公司 (2/2)
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长期吃西餐的习惯,是绝对做不到穆国兴这种样子的。
在用餐接近尾声的时候,穆国兴适时的开口讲话:“达总,最近我看过近两年里地产公司所有的财务数据和业绩报告。我认为,这两年京城地产公司在你的率领下,得到了很大的展,这与你的勤奋和努力分不开的,我庆幸当初在和你合作时没有看错人。现在的问题是,京城的地产界由于地产公司林立,市场已经逐渐趋于饱和,竞争激烈,很难再有当初那种利润和市场了。在江南一些省份里的分公司,由于人脉的关系,也制约了他的展。所以,我想和你探讨一下,地产公司向西北展的可能性。”
穆国兴说道这里,抿了一口餐后酒,又继续说道:“当然了,在这方面你是专家。但是,我可
以告诉你一个消息,我即将要去宁北省的省城金山市担任市长一职。那里的房地产开目前基本处于刚刚起步的阶段,还没有一些有实力的商家注意到那里。不知道,达总是否有兴趣?”
达永常对穆国兴的眼光是十分佩服的,尤其是当年正是由于自己明智的选择了和穆国兴的合作,才使自己的事业有了今天的地位,自己的财富也在短短的几年里增加了十几倍,对于京城地产公司向外扩展的战略目标,他不是没有考虑过。但是,也正如穆国兴所言,由于人脉的关系而没有取得很大的突破。现在,穆国兴告诉他即将去宁北的省城金山市当市长,有了这一层关系,这对于地产公司来讲,是一个难得的机遇。
想到这里,达永常对穆国兴说:“穆老板,我同意你的看法,当年我来到京城时,也正是看到了内地地产市场的空白和你为人以及做事的风格。现在我同样坚信这一点,这间公司是由双龙集团控股的,对于大股东的意见,我也是尊重的。”
“达总此话言重了,我的意思是,在西北要走出一条适合中国国情和民情的房地
产展道路来,使地产市场向平民化展。政府以土地入股,同地产商们共同兴建平价房和廉租房。然后,以分红的方式取得房屋的所有权,再由政府以适当的价格卖给那些急需的群众百姓。这样,地产公司的利润相比较来说就会有所下降,但是,也可以使这些地产公司有一个长期而又稳定的展。这样的话,就需要一些自有资金充足,信誉好的房地产公司加入进来。不知道达总是不是有这方面的信心啊?”
达永常到了这时也明白了穆国兴的意思,他想到,这样做虽然从眼前利益上没什么很大的好处,但是,用长远展的眼光来看,却不失为一个好办法。
在大6地区,如果一个企业没有政府的支持,是很难生存下去的。政府以土地出资做股换取房产,一方面可以减少地产公司在土地上的资金投入,二一个方面可以得到政府强有力的支持。减少拆迁过程中的一些不必要的麻烦和一些行政机关的吃卡拿要。三、在和政府合作的过程当中还可以开辟其他的一些高端的房地产市场,以满足不同消费人群的需要。这样来说利润也不会少到哪里去的。
想到这里达永常对穆国兴说:“穆老板,我完全同意你的想法。不知道现在需要我来做些什么?”
穆国兴看到达永常同意了自己的意见,不禁感到十分的高兴,就对达永常说道:“达总,现在需要你做的就是,派遣部分人到金山市去,进行一下房地产市场的调研。然后,尽快的写出一份报告来,把它交给我。在我上任之后,我会尽快的启动金山市的房地产市场,那样你们就可以紧跟进去展了。你还可以另外联络几家符合我提出标准的地产公司一起去进行调研,并广泛征求一下他们的意见,把这些意见也一同写入调查报告里。”
钟灵这时也不失时机的插话道:“达总,对于西北的地产开问题,我的意见是,不要特别注重利润的增长,如果需要集团总部资金支持的话,可以随时提出申请,总部将给以全力的支持!”
话已经谈的非常明确了,几个人也达成了初步的共识,穆国兴在和达永常夫妇告别的时候,又说道:“达总,由于一些其他方面的原因,我希望你们这次去宁北调研的事情要秘密进行,
目前的情况下,尽量不要惊动宁北的政府部门。对于我个人的情况除了你,其他的人就不必要让他们知道了!你可以把今天晚上我们达成的共识写成一份文件,报到集团董事会,进行一下充分的论证,这一仗不打便罢,一旦开始,就要取得绝对的把握,赢得最后的胜利!”
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