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因为没有人肯出这个钱,因为这钱比地价高不少,从投资的角度来看,一点价值都没有,由开发商算过,都盖好了房子全部卖掉以后,能保本就是好样的,更别赚钱了。”
马宁当下拍板道:“只要不是敲诈勒索,工人提的条件都答应,我全部承担,银行的债务我们也承担,不过只能给本金,利息是不是可以谈谈?”马宁不傻,欠银行几亿贷款,经过这么多年了,利息肯定也比本金高了,不去砍价那可不行。
“那咱们现在就去见见孙副区长,你这是要是成了,换届的时候这小子没准能扶正呢。好几任主管的副区长,都为日化六厂的事挠了头,资产盘活不了,工人发不了退休工资,经常的组织到政府来,他最怕的就是这个了,可是政府也没钱堵这个窟窿啊。”宋如意兴致也来了,开始找过孙副区长,当时说了一句话,他记忆犹新。
原话是这样的:“你是生意人,帮帮忙找个好心的开发商来,只要能解决工人和债务的问题,一切都好谈,区里所有的审批都是绿灯,我去替你跑都行。”可是宋如意看了看文件脑袋就大了,按照这块五十亩地的商业价值,多给点溢价算两千五百万一亩才十二点五亿,可是六亿多的银行债务,加上九亿多的利息就十五亿了。工人的工资和需要补交的养老保险,以及工人工龄的买断钱又是六亿多,已经严重超出了这块地的价值。这还没算土地变更性质,国土资源局需要收的费用。
所以宋如意才想从市里下手,把土地收上来走招拍挂,然后这些后继安抚工人的问题由区政府去解决,你想想孙副区长能让你办成?就是靠手段办成了事情,可到时候有部分手续还是区政府来审批的,那时候不得折腾死你啊。
孙副区长是个红脸膛的西北人,嗓门大性格豪爽,见到宋如意就开口道:“你这个小宋啊,真是不地道,我以为你是个好心慈善企业家呢,没想到你跑到市政府那里去动脑筋,抄近道你要是把我绕过去了,我就带着日化六厂的工人们去你公司吃饭。”
宋如意连忙抬手致歉:“孙区长,您看您这消息可真灵通啊,那天我是喝了点酒,头脑有点发昏。这不我把那真正好心的企业家带来了吗,这位是马老板,准备收购日化六厂那块地,工人工资和欠款都承担,就是银行那里的利息太高了,能不能谈一谈?减免一些,不然的话这事有成不了,银行九亿多的利息,实在是太多了。”
孙副区长盯着马宁看了两眼,觉得这小子是不是有点太年轻了,不过现在的企业家们都不能看年龄呢,这个小宋也就是二十多岁,人家都号称百亿身家的富商了。
“孙区长,您是不是觉得我太年轻了?有点不靠谱?”马宁对与孙区长怀疑的眼神看的清楚着呢。
“不是不是,这小宋也不大,在中海那时响当当的企业家了。我就是想问一下,你也是做房地产的吗?”孙副区长心里清楚,如果是开发房子,那里就是鸡肋,本身房价就不高,再加上附近都是贫民百姓,盖房子铁定是不够回本的。
马宁挠了挠头,不好意思的说道:“我可不是什么企业家,我想在那里盖个医院,我不是开发商。”
孙副区长更是惊讶了:“你盖医院可以申请医疗用地啊,政府都有指标的,价格比这可便宜多啦?再说医院盖在哪里,生意能好吗?”
“我是要开一家以贫民和医疗困难户为主要受众的医院,慈善意义占得比较大,主要目的就是让他们看得起病,也不要因病致贫,困苦一生。”马宁很轻松的说出来,对他而言这事现在能做成了,等于一个梦想就要实现了。
孙区长听得不是很明白,紧跟着问道:“你是说你开医院不为赚钱?慈善医院?那我可以给你申请更好的地块,更低的价格,你为什么要去日化六厂呢?”
“因为这里都是住的贫民啊,他们去医院不用跑很多路,家长照顾病号也方便得多呢。你看现在都往海滨区那边的医院跑,我们开车走快速路都要四十多分钟,你让个没车的普通人去那里,倒地铁换公交两个小时都不够。”马宁说完微笑着看了一眼宋如意,发现宋如意的眼神也变了,有一种敬佩的意味。
孙区长一拍办公桌道:“好,小马,你的心意我算看明白了。那个银行利息的事情我去谈,砍不掉一半我就不姓孙。我这辈子见得企业家老板多了去了,能让我看得起的就你一个,我服你!”