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利普斯-杨所说的，各种能够支撑影城发展的要素那里都有。唯独一点不好的，就是夜总会这个问题，黑帮斗殴打架火拼是常有的事，未来的新义安十杰之一泰龙不就是在那里被埋伏砍死的吗。超级影城和普通的电影院又不一样，聚集的人流量太大，必须要保证安全才行。
不过这并不是什么问题，在未来是一定要解决的，倒是菲利普斯-杨这个家伙，莫非越来越有兴趣了，没想到美国凤凰文化竟然出了这么个人才，放在电影公司还真是屈才了。
抬起头来看了看斜前方直耸入天的交易广场大楼，莫非在心里暗暗打了个计较，道：“既然在现场地面上说的会更详细和直观，那我们就去现场看一下好了，看看你说的那个适合建电影博物馆的地皮是哪块。”
车队开到科学馆道，在一处刚刚做好地基的工地前停下来，下车后菲利普斯-杨指着对面的一块空地，道：“就是这里了老板，大约有五千多个平米，和我们收购来的地皮正好面对面，紧靠着海底隧道的入口，旁边还有一个小花园，用来建设博物馆最好不过。南面那块地皮已经批给了消防处，很快就会开始动工建设消防处总部大楼，有了消防总部在这里，着火都会比其它地方小很多的，保证在第一时间被扑灭。”
这家伙还挺幽默的，莫非打量了一眼菲利普斯，点点头又转身看着那块华从懋集团收来，准备盖超级影城的工地，道：“你这个想法的确不错，不过这个我们等下再说，你先给我说一下你对这块地方的认识吧，如果是你来搞这块区域，会怎么来？”
“好的。”菲利普斯-杨是在大学时候读的就是经济和规划，在来到香港接受院线建设工作之后，早已经进行了足够详细的了解，现在让他说这个还真是不怯场，马上指着周围的建筑挨个儿给莫非解说。
道：“影院工地北边这座大厦是新文华中心，属于九龙建业旗下的产业，楼下的地库是一间夜总会，在香港很有名气。再过去是港晶中心，信和集团和华懋集团共同拥有；港晶中心的马路对面是碧林阁，楼下是中华电力的供电站，楼上是住宅单位；碧林阁的后边是两块地皮，现在还没有归属，加上我们对面的一块，是尖东地区仅剩的三块地皮。
港晶中心的背后那块地方是计划用来建设香港科学馆的，再往北边的一大片绿地都将作为公众绿地留下。港晶中心的西边是东海商业中心，属于香港建设的物业，是日本熊谷组在香港分公司的驻地。在我们这块工地的西边，就是刚才我说的南洋中心，楼下有商场和店铺，楼上作为办公用途，是信和集团的物业。
在我们南边的这处工地，是和华懋广场几乎同时开工的，将来会建成一座酒店，属于日航集团在香港的产业；在它的西边是海景嘉福酒店，我去里边看过，装修得还算不错，属于嘉华石业旗下，这间公司的实力远不是看起来那么简单。”
不说别的，就是这家伙对嘉华石业的分析，莫非就很认同了，现在这间公司看起来并没什么，但是在若干年后，如今不显山不露水的嘉华石业，居然就成了澳门赌业新兴巨头银河娱乐的控股母公司，那时候才真正让人大吃一惊呢。
不过莫非只是心里想想，一边和菲利普斯-杨往西边走着，耳朵也一边听着他的话，“东边这一半大致就是这样了，西边这一半从东海商业中心挨着的幸福中心开始，往西边的尖沙咀广场、再往南的好时中心，还有临靠海边的帝国中心和尖沙咀中心、永安广场这些，都是信和集团的物业。
还有鹰君集团旗下的富豪九龙酒店，和新鸿基的帝苑酒店，以及希尔顿大厦和半岛中心。马来西亚郭家的香格里拉酒店。另外入境事务处虽然已经准备在湾仔开建的新办公大楼建成后就搬走了，但是两、三年之内肯定不会动，对尖东地区的人流也有很大的带动作用。
大学、酒店、商场、写字楼等等，都是人流最汇集的地方，有这么多的有利条件，足以让尖东成为香港最汇聚人气区域之一。如果能把这块地方的所有建筑整合起来，就会是一个完整的小型商业基地，形成一个完美的小商圈，不过这个难度有点太大了。当然，如果只有东边的那一块，也是相对完善的，西边的客流一样可以为我们所用，只是要担心两边会形成一种竞争的势态，那样对谁都没有好处了……”
菲利普斯杨滔滔不绝地说了一气之后，莫非算是彻底认定了，这家伙绝对是个人才，不仅在短短的时间内就能把整个地块的每一座大厦根底都摸清楚了，甚至连怎么去利用这些商家为影城提供更多的便利都计划得很是周详，目前手底下还真是缺少这么一号人啊。
停下脚步来点了一根烟，莫非看了看这半洋鬼子，道：“菲利普斯，你愿意留在香港做事吗，或者说不仅仅是在香港，而是离开电影公司，进入一个新的公司工作，负责管理和操作一些你更擅长的业务？”
菲利普斯-杨不是很明白莫非的意思，但也大致能猜出一点来，这是老板要提拔自己啊，能更上一层楼谁会不愿意呢，忙高兴着答道：“当然，留在香港或者回到美国，都是给老板你做事，在哪里都一样的。”
莫非自然是听出了菲利普斯-杨话里边隐含的意思，他的热情和兴奋并不是对公司，而是对公司的老板，也就是自己了，这家伙不愧是留着华人的血液，拍马屁都比鬼佬有手段。
笑着道：“那好吧，你先帮我把院线的事情搞定了，只要这件事办的漂亮，将来我就把尖东这块地方交给你打理，当然这只是一个开始，你的能力有多大，将来就会有多大的业务交给你来做。”
这下菲利普斯-杨是真的听明白了，尖东这块地方说的可不是华懋广场地基上改建的超级影城，而是整个尖东这片地区的商业场所，虽然他不知道莫非怎么样才能做到，但是他相信莫非肯定能做到，就像他在电影和音乐上的神奇手段那样，只需要很短的时间，就能够得到想要的一切。而他，菲利普斯-杨，也会成为香港商界有名有号的人物，也算是给自己那当初几乎是被赶出香港的老爹挽回一点颜面了。
其实莫非还有一句话没说，他怕说出来会把这半洋鬼子给吓着了，香港终究还是太小了，如果只是在香港折腾，的确没什么意思，作为一个穿越者简直就是失败，凤凰文化的电影卖到哪里，商业就要发展到哪里，这才要得。
(解释一下吧，月初的夜里接到电话，远在长沙的一位长辈病危了，这个必须要赶去，一团乱之中没有请假，现在回来了。今天本来要临晨前更新，可楼下不知道谁家的一只小狗，受伤了被主人抛弃，一直叫不停没人管，实在听不下去，下楼去看看小狗几乎奄奄一息，马上找了箱子装了去看宠物医生，不过很可惜，医生虽然很尽职，但小狗受伤太重没能救过来，回来的一路上心里很不舒服。把小狗葬了，缓了一会儿心情，现在好点了。另：明天三更。)RS