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sp; 沈斌一怔,还别说,何林的建议一下子提醒了沈斌。开发区地理位置距离南城市区不远,真要是建设水上乐园,那可是个非常好的消夏之处。
“何林,你这么一说啊,反倒提醒了我。张政,开发区以前的规划我看了,觉得太小家子气。这么的吧,你跟我走,咱们找专家重新规划。”沈斌说干就干,坐着何林的车与张政直接去了骆川那里。
按照开发区以前的规划,陈家年是打算建成一片工业区,所以配套设施非常简单。现在沈斌准备建成一座集工业游玩与一体,展现一个不同风格的开发区。
骆川一听沈斌去了开发区,眼神顿时亮了起来。对于这些搞基建的来说,哪里有土地哪里就有钱赚。况且开发区是政府出钱,那里又没有拆迁户之类的钉子户,加上异常低廉的土地,简直就是聚宝盆。
骆川马上安排公司的设计人员跟随张政到现场考察,他却把沈斌何林给留了下来。
“小沈啊,你小子可不厚道,明知道叔这里是搞基建的,居然连个招呼都不打。”骆川装出一副威严长者的样子批评道。
“骆叔,不瞒您说,其实~其实我那开发区是个空架子,手头上根本没钱。”沈斌说着,不好意思的看了何林一眼。在骆川面前,他可不敢吹嘘。
何林一听,“好啊,感情你是空手套白狼,坑我们几个是不是。”何林瞪着眼睛看着沈斌。
“何林,我也有难度,陈县长把款项挪用了,资金要到明年或许能拨回来。我让骆叔帮我重新规划,就是想找方书记追加拨款。不过你放心,开发区是政府单位,欠你们的钱肯定还。”沈斌不好意思的说道。
骆川眯缝着眼睛,微笑的看着两个年轻人。何林现在也算是建筑界的同行,不过与骆川还无法竞争,所以两家并不抵触。
“小何,这你就不懂了,只要沈斌这小子敢让咱们开工,就不要怕欠钱。干咱们这一行,最不怕的就是政府欠钱。他们欠咱的,咱们也欠着银行的贷款。到时候追要起来,打官司都不怕。”
骆川说着,目光看向了沈斌,“小沈,开发区的基建这一块,你打算怎么搞?”
何林一听,马上苦着脸说道,“骆川叔,您这条大鳄可不能都吃了,得给我们小家小户的留点。”
沈斌笑了笑,“骆叔,我准备公开竞标。当然,如果注资合作的话,可以自行基建,这个只要在管委会批准的范围内就行。”
骆川一听,当场决定注资,要在开发区买下一块地皮。骆川的眼光可不浅,同样的开发区那要看谁来管理。以沈斌身边这些人的优势,不用引进外资就能挺起一个县级开发区。不要说别的,光是观察网总部搬迁过去,就能带动一片经济。况且,南城这几个黑道大佬个个都是有钱的主,即便陈啸东在那里开两条生产线,也是个千把人的工厂。如果刘欣的父亲刘艺天再动动手笔,那块地皮马上就会疯长起来。
前后不到一个星期,沈斌把重新规划的图纸交给了方浩然,方浩然一看就傻了眼。如果按照新的规划,光是配套设施就要占去全县财政的一半。
“沈斌,你是不是喝完酒做梦想出来的?按照你的规划,全县干部都喝西北风去。”方浩然就差没把规划图拍到沈斌的脸上。
“方书记,县里只要按照原计划给我钱就行,不用全部拨款。”沈斌微微一笑说道。
为了这事沈斌专门请教过骆川,从骆川那里沈斌又学了一招以钱养钱的办法。况且,骆川现在已经成了开发区的经济顾问,有这个老狐狸坐镇,沈斌心里不慌。
“你说什么?不用全部拨款?沈斌,你可别给我捅娄子,到时候我可不帮你擦屁股。”方浩然心说你小子吹什么吹。
沈斌不急不慌,慢慢的把情况说了一遍。按照目前的规划,以前的拨款只有现在的三分之一。但是,沈斌准备以出租合作的经营管理方式,收取租凭费用。这样一来,等于转嫁了资金风险,五年的时间,基本就能全部收回配套设施成本。况且,沈斌所说的这些,还不算升值这一块。按照骆川所说,只要形成了规模,光是资本升值就能让你赚个满盆。
方浩然也不敢做主,马上与陈家年商量了一下,看看能不能行得通。
陈家年看完沈斌新的规划,不禁觉得这小子疯了。在陈家年看来,沈斌的设想要是完全实现的话,那可是高于县城的新城区。
“方书记,我觉得沈斌的想法,有点天马行空。”陈家年摇头说道。
“老陈,我到觉得沈斌分析的合理。但其中关键的一条,就看他能不能引进几家大型公司的投入了。如果有大公司在这里投资建厂,一个上万人的企业,不但能解决县里的就业问题,绝对能让这些配套设施发光出彩。”
“老方,你说的容易,关键谁来投资?我知道沈斌与观察网关系不错,但观察网不是密集型企业,根本无法带动开发区经济。另外,即便沈斌能招来几家中小企业,也无法支撑这样的投入。”陈家年依然持否决态度。
方浩然的想法与骆川一样,他也想到了刘欣的父亲刘艺天。方浩然准备冒一次风险,力挺在常委会上通过沈斌的方案。他这样做,等于是把沈斌逼到了绝路,只能硬着头皮把事干成。
方浩然又让县规划处重新核算了成本价值,再次与陈家年进行了商议。在方浩然的力挺之下,陈家年持保留意见,算是通过了沈斌的方案。但是,县委也特别提出,一旦失败,沈斌将承担全部责任。也就是说,沈斌这一次不成功便成仁。
前前后后忙了将近一个月的时间,沈斌总算把所有的手续跑完。此时万事俱备只欠东风,沈斌觉得可以让金凤等人正式入住了。
南城黑道四位大佬,成了第一批在开发区施工的单位。开发区管委会有了权利,他们的签约手续一切从简。在一阵鞭炮齐鸣中,各种机车发出了轰鸣声。
听着机器的轰鸣声,沈斌这才感到手里的官印,有着这么大的份量。