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“那行,报个2500万吧。”
肖逸飞这一刀可够狠的,报价3500,还价2500。直接砍掉近3成。如果和以前的5千万买价相比,这直接就要上一任屋主亏一半。这会计师也太可怜了。才住一年就要亏2500万。
这价格把岳妃都镇住了,她差点被咖啡给呛着:
“肖老板,你这也太狠了吧,他肯定不干的。这种豪宅如果价格太少了,他肯定宁愿留着过几年等房价回升在出手。”
“无所谓了,我的第一目标不是它。他如果不愿意卖就算了。”
见肖逸飞这种无所谓的态度,岳妃也只能耸耸肩:
“好吧,你说了算。”
嘀嘀咕咕中又是一份报价出炉了。
接下来就是等待时间,等证监会批准股票交易,等酒庄收购咨询中心的注册手续。等两个房东对肖逸飞报价的回复。
下午岳妃接到了比佛利公园34号和40号的卖方中介毛里西奥的电话,他想要肖逸飞这边对两栋房屋都提高报价。
岳妃不能擅专,只能来和肖逸飞商议。
肖逸飞对这边房屋买卖的交易还不熟悉,只能向岳妃了解:
“你觉得这个提高报价是什么个情况,是不是如果我们不提高报价就不会和我们交易?”
“卖方要求提高报价一般是因为有其他人的报价高,你排在购房优先度第二的位置,为了争取最大的利益,卖方会要求你提高报价,看你的报价是不是能超过原来的第一位。”
我去,这相当于盲拍啊,这种拍卖对买家非常不公平。相信要是原来拍第二的提高报价到第一后,买主绝对会要原来的第一继续提高报价,从而形成一个循环,最终将房屋卖出最高价。
“那你说我们现在需要提高报价么?”
“我们首先要判断出这套房子现在没有其他买家,才能决定。”
“这都挂牌几个月了,我觉得应该没有其他买家报价。”
“那就是报价正好在房主的心里价位附近,让他卖也难受不卖又觉得可惜。因此他希望我们提高报价,让他心里好过一些。”
“那要不要提高呢?”
“我不好帮你做这个决定,不过我只能提醒你,提高意味着你要多出钱,不提高又有对方取消交易的风险。”
这话等于没说。经过再三考虑,肖逸飞将34号的报价提高到1390万,对于40号,他也觉得2500好像太狠了,于是提高了100万。
两份新报价单发过去没多久,肖逸飞居然直接接到了40号屋主,就是那位会计师jeff bazyler的电话,在电话中杰夫再次要求肖逸飞提高报价,并且说了一堆他会留下很多家具电器等东西,让肖逸飞一签合同就能直接入住。
肖逸飞想着本来这套就是丢在那里当备胎的,他的主要目标可是34号,于是咬死了不松口。
等晚上的时候,肖逸飞带上岳妃和詹森坐到了一起。
岳妃简单的讲了下她的打算,肖逸飞也说了他的想法,就是这事有搞头,但如果三方合作,必须由岳妃占主导地位,索斯比除了出名头,还要出少量资金。
詹森听完这事后,心里有些嘀咕,这事电话里就能说清楚的,还非得劳动他跑一趟。
想了想,他说道:
“本来我是来代为传达董事会的对你的欢迎,并邀请你参加下个月中旬的董事会。当时你刚买到股票,他们就给你留了一个席位,可是你。。现在这个席位终于属于你了。”
肖逸飞本来就只是想在索斯比股票上捞一笔的,只要股价合适,或者他需要资金,第一个清仓的就是索斯比股票,他可不想跟这些老家伙也牵扯。
“董事会我就不参加了,这大冬天的往纽约跑,那不是找罪受么。”
接着他开始解释自己的意思:
“你让他们放心,我这次集中股票就是为这个酒庄中介的事情,这是谈好了,我很快就会把股票又分散开。”
当然要分散开了,像以前那样,每个公司2.5%,他想卖就能卖。而集中后超过了5%,那他卖之前还得发申请,事后还得有公报,肯定没有分散开那么动静小。
“我们索斯比只是拍卖过顶级葡萄酒,从来没涉足过这种中介活动。这个事情好像的确不错,但我们还要评估。如果可能的话,我们也许可以三方合作。”
“评估可以,但是不论评估通过与否,你们都不能甩开我们两个自己运作,特别是不能在中国进行运作。”
“这个我可以答应,而且你马上就要进入董事会了,你肯定能监督到我们是否有小动作。并且我觉得你们还是到纽约和其他管理层当面解释意图,这样更有利于达成合作。”
肖逸飞是在不想离开温暖的加州去纽约享受风雪交加:
“我就不去了,岳妃这里又要帮我买房子。”
“不用太着急,可以稍微等一下再去。”
两人商量了一下,今明两天34号就应该会给回音,最后决定如果能很快搞定34号,那岳妃就跑一趟纽约。
34号的房主再次发来了他那1490万的报价单,意思是不肯再降价了。肖逸飞有心就以这个价格成交算了,最后在岳妃的劝说下,他只加了10万,达到了1400万。很快房主居然就同意了,岳妃很得意:
“看吧,我就说他再发那份报价单的时候肯定很纠结,你只要给他个台阶,他就卖了。”
肖逸飞不得不佩服她:
“对,岳姐威武,岳姐荡漾。”
打定金,签合同,很快就搞定了这些。岳妃带着那位壮壮的格瑞斯过来:
“接下来的手续由格瑞斯帮着办理,我已经把情况和他说清楚了,他知道怎么做。我下午和詹森飞纽约。”
“那正好,我到时候搬到34号去了,这704也要委托他帮着管理和出租呢。”
格瑞斯想到又是一年3万多的管理费,拍着胸口说道:
“包在我身上,保证帮你管理好。”
说完高高兴兴的组建队伍去验房了。
肖逸飞好奇的问道:
“这笔中介费买方中介可是有45万呢,你和他平分?”
岳妃笑嘻嘻的说道:
“肯定不会啦,我还指着它填补投资缺口呢。”
“你是奸商。”
岳妃笑而不语。(未完待续。。)