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郭逸铭心情很不好。只是冷淡地说了一句,就在他们的陪同下,坐上电梯,到了顶楼23层的大厦管理处办公室。
这里一片混乱,各种账册、清单、表格堆满了办公桌,十几名巴普蒂斯塔团队的经济师们正在进行账务整理。
郭逸铭看也没看他们,就进了里间的经理办公室,随便在一张长沙发上坐了下来。
原来他还带着视察自己产业的愉快心情过来。可在外面这一堵,亲眼见到报刊媒体上冷冰冰的铅印文字,变成一幕活生生的事实发生在自己眼前,心情顿时糟透了。他坐下来等到舒雨菲给他摻了一杯新茶放在面前,才略微提起点精神。让巴普蒂斯塔坐在他身边,问道:“情况还好吧?”
“情况比我们预期的好,这栋大厦建成投入使用也只有三年多,今年初还刚刚进行了一次内部修缮,可没想到经济恶化的这么厉害,加之前途不明,业主急急忙忙就清盘走了,给我们留下了一份不错的家底。
大厦裙楼租赁给了三家银行,每月的租金是四十多万港币,一年就是一千五百万。A、B两座双塔大楼,出租率百分之六十二,月租金二百九十万,一年总租金收入达到了四千九百八十万,各种管理开支占总收入的百分之二十六,再加上政府收的百分之十二的物业税收,收益率达到了百分之六十二。
照这样算,年盈利可以达到三千一百万港币。以我们购买成交价来计算,只需要九年就可以回本。而这块地的所有权还有864年,我们接下来盈利的时间将长得惊人。即便以后进行现代化改扩建,甚至推倒重建,利润都极其可观!”
巴普蒂斯塔看出他的情绪不佳,因此报告的都是好消息。
“不错不错,有百分之四十的空房,那么我们的公司都可以搬进来了。”郭逸铭打了个哈哈,答非所问地说道。
巴普蒂斯塔愣了一下,正要说什么,经理室门被推开了,一个白人探头进来,报告道:“BOSS,有位大厦的租赁客户听说我们接手了大厦,特意前来拜访,他说他姓张,是恒隆银行的董事长。”
“恒隆的董事长?”郭逸铭这次听清了,眉头略微一皱。
恒隆不就是楼下那间正被挤提的银行吗?说起来挤提事件怪不得他,但作为银行董事长,在银行遭到严重危机时刻不去想办法平息事态,跑来求见大厦业主,这也显得有点太不负责任了。
“请他进来吧!”作为主人,有客来访,本该郭逸铭出去迎接以示尊重的,可他对对方漠视储户的做法有些不满,也就摆起了架子。没有动身。
“那我就让他进来了。”那名巴普蒂斯塔的手下得了准信,转身出去了。
过了没一分钟,一个中等身材的老者就被带了进来,在他身后,还跟着一个长相和他有几分接近的年轻人,很可能是他的子女晚辈。年轻人脸上带着怒容,大概是给他傲慢的姿态给激怒了。
郭逸铭看到对方进来,只是从沙发上站起来,静静地等对方过来。
那个年轻人脸色一变,更是愤怒。可张董事长却疾步走了过来,首先伸出了手:“这就是华粤科技集团的董事长郭逸铭先生吧!早知道您年轻有为,今天见面,才知道您比传言中还要年轻,果然是青年才俊!”
他的脸上带着笑意,可在眉宇之间,却有着一股浓浓的隐忧,怎么也消散不去。
“张董事长客气了,我只是运气好,不比您赤手打拼。创下这诺大家业。您是前辈,今后还请您多多指点。”郭逸铭见对方如此客气,也不好再拿架子,不过话虽说得漂亮,语气却很淡漠,并没有丝毫热情。
“哈哈,客气客气,大家都是邻居。互相帮助才是应该。”张董事长看来是个能屈能伸之人,看他态度不冷不热,一点也不在意,伸手拉过身后与他有几分相似的年轻人,向他介绍道,“这是犬子张继业。今年已经三十了。说来应该比郭先生还大几岁,可不成器啊,如今世道也乱,未来我都担心,能不能将家业交付给他。”
他话是这么说,可看着儿子的表情,那种深深的爱意和抹不去的哀伤,却怎么也掩饰不了。
郭逸铭心被触动了。
这种父亲对于儿女那深切的怜爱。让他既受感动,又有几分失落。在这个时代,他孑然一身,想要受到父母的挚爱也不可得,就在那么一刻。他甚至有些羡慕眼前这个看起来有些桀骜不驯的年轻人,有一个如此关爱他的父亲。
他受这种情绪影响,对对方的态度也缓和了几分。
双方落座上茶,客套了几句,张董事长表露了他此次拜访的真实来意:“上次贵公司用几则广告,一下打响了名头,给我留下了深刻印象。所以当得知大厦的业主换成了华粤科技,我就特意上门拜访。
我对郭先生所知其实不多,仅知道您是华粤集团的董事长。就是不知道,这个集团是您**创业呢,还是家族支持?”
说完,他就目光灼灼地盯着郭逸铭,连那个对他有些不太感冒的张继业,也抬起了头,专注地看着他。
呃?
这似乎是话里有话啊,对方这次的来意,绝非单纯的拜访商厦业主而已。
郭逸铭心中念头疾转,口中却不耽搁:“我也是侥幸赚了点钱,看到香港发展不错,因此打算在这里办厂,都是自己琢磨着做。”
他这话说得含糊,但也指出了这个公司是他独有。
张董事长大喜,连忙说道:“一个企业要发展,最好是有一个银行支持,筹资也好、发行债券也好,都很方便。正好我就有一家银行,如果郭先生有兴趣,不妨也投资一点,咱们达成一个联合关系,合力将事业做大做强!”
郭逸铭睁大了眼,终于明白这两父子打的是什么主意了。
搞了半天,他们对自己一无所知,就靠着当初华粤集团在媒体上铺天盖地的广告,留下的一点印象,认为自己很有钱。所以当这次遇到储户挤提事件,一下在看到大厦的业主换成了自己,于是就把自己当作了肉头,想让他帮着对方填窟窿!
打得好主意!
真以为自己是啥都不懂的二世祖啊!
郭逸铭刚刚升起的对他的一点好感,顿时荡然无存。人说无奸不商,要想成为一个合格的商人,首先就要学会奸诈。可这人一见面就准备骗自己,他怎么可能还会对他有丝毫好感?
“呵呵,开银行呢,我也确实有这个想法,银企联合,才是王道么。不过呢,我已经有了好助手了,这位巴普蒂斯塔先生,曾经是美国旧金山美洲银行的高级投资顾问,后来也曾在州政府内担任过海外投资高级顾问,是一位优秀的金融家。这次他过来,帮我打理一个风头基金,未来应该也会开办银行,这方面我是不太懂,有巴普蒂斯塔先生帮我分忧,我就轻松多了。”
他状似热情地夸奖着巴普蒂斯塔,而对方也是很配合地面带微笑,与他一头银发配合,果然是一位雍容大度的金融家身份。
一听此言,对面坐着的张董事长两父子瞬间面如死灰,犹如听到了死刑宣判的犯人一样,万念俱灰。(未完待续)