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业,你有所不知,一是我们这个县目前还是吃土地饭的财政,太便宜了县里有人会有意见的。二是别的县土地也是这个价位,与之对比我们县不会高到哪去。三是你投资兴建的物流园有很大的升值空间,以后周边有住宅小区,学校,医院,汽车站也要迁徙过来。根据投资回报率计算,你很有钱赚呀。”
“书记想个办法,无论如何让土地费起拍价降下来。”
杨阿伟有点不耐烦了,说:“土地起拍价位已经订好了的,不好办。”说着起身对殷企业说他还要去乡镇搞调研。
殷企业仍然笑眯眯的说:“书记和你说话我都忘记了,我带了一点冬虫夏草你。听说你经常咳嗽,这冬虫夏草不仅可以治咳,还可以防癌,尤其是防肺癌有效。”
这下击中了杨阿伟的软肋,他真的需要这种药,一是治疗自己久咳不愈的毛病,怕得癌症;二是此药有壮阳之功,与**人胞配伍,效果甚佳。他需要有强大的猛烈的久经不衰的火力攻击他的“两师两奶”。他拿起一颗冬虫夏草闻一闻,掰开来看一看,放在嘴里嚼一嚼:“唔,是真品。”他当然识货。因为有人送过给他。他经常吃这玩意,真伪一下就能辩别。杨阿伟看了看药盒子里的发票,100万元。又说:“好是好,不瞒你说我也需要,就是这么贵重的东西,我受之有愧”
“书记,这冬虫夏草是真品,是我通过别人专门在海青省产地买的,是送给你治病用的与任何事情都不搭架。”
“你听谁说,我有咳嗽的老毛病。”
“书记你是贵人多健忘,前几天你请我们几个商会会长吃饭,你谢拒我敬酒时说的呢?我还说过我以后送点好药你治咳嗽。”
“你记忆真好,好吧,既然是为我病着想,那就却之不恭了。但不能与降低土地起拍价有牵联,如果这样那样,我就不要了。”
“书记说了这是送给你治病用的,就是不降低土地起拍费我也要送给你的。”
“哦,对了,关于物流园土地降低起拍价的事,你先去参拍,是竞拍成功还是流拍,我都会考虑土地平整和三通费用问题的。”
“明白,谢谢书记了。”
殷企业当然知道含义:竞拍成功,到时找县里报销土地平整和三通费用,冲抵土地费,这也就是时常听见有的商人或官员说的,“还返土地费”之名词,或者属于“花钱买项目”之名词,有的地方为了引得好项目落户,通过报销三通费用的等手法,变相送出土地。物流园不属于什么高科技的好项目,县里是不会花钱买这样项目的。流拍,县里会降低起拍价,第二次重新拍卖是不言而喻的。老奸巨滑的殷企业他不愿走竞拍成功得到土地之路,那样姑且不说高于起拍价得到土地,就是起拍价底价到手这块土地,以后报销土地平整三通费用,也是手续复杂麻烦,报多少还是个未知数,到时又得求人送礼,费钱不说还要费时。他要以最低的代价,取得最大的效益。
物流园本身是为他量体而定的,内行的人是不会插足来抢这个单的,殷企业邀了几个相好老板,也来参加竞拍,通过压标,致使物流园土地流拍。
当天下午,殷企业在杨阿伟办公室说:“杨书记,物流园土地拍卖流拍了。我说了吧?起拍价太高没人拍的。”
杨阿伟听了问道:“你说物流园的这块地平整及三通费用平均大概要9万多块钱一亩?根据是什么?”
殷企业真不愧办这种企业的行家里手,随口说出了有多少个岩石山头要炸平、有多少个土山包要推平,有多少条沟壑要填平,有多少万立方渣土要运送,市场运费多少钱一立方。还有修路多少公里,多少钱1公里。水电的安装,需要多少钱,总共要多少钱。杨阿伟听了没吱声,心里不得不赞赏,到底是个做生意的人,对物流园的建设作了充分准备。殷企业见杨阿伟沉默不语,以为自己说错了什么,不知所措,不敢再语。